hololive Meet臺北快閃FB上線!官方將處理黃牛代排 預告「海外首見限定周邊」

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日本 VTuber 女子團體 hololive 零期生櫻巫女(さくらみこ)上週末稍來 hololive Meet 臺北快閃店的消息,讓粉絲們全場振奮,而官方 FB 在今(11)日公告確切的活動時間與資訊,更釋出多項新情報,從預告的圖片可以看見,hololive production 事務所全員都會登陸,不只女子團體 hololive,也會販售男團 HOLOSTARS 相關商品。

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本次快閃店定名爲「hololive Meet x TAIPEI」,地點爲臺北三創生活園區 一樓(臺北市市民大道三段2號),舉辦時間爲「8 月 11 日至 8 月 23 日」期間,營業時間與三創相同爲:週日至週四 11:00~21:30,週五、週六及國定假日前夕 11:00~22:00。

圖/hololive production

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重點來了:快閃店將於 8 月 7 日 19:00 開放免費入場的線上預約網頁,之後也將開放粉絲透過 App 線上預購產品、現場領取,預計 8 月 9 日 19:00 公佈相關消息。

官方社羣編輯「客服小P」表示,hololive Meet x TAIPEI 是第一家海外快閃店,接下來一個月內也會舉辦更多驚喜活動,據稱很多周邊商品都是「海外從來沒有出現過的」,待活動細項公開後,會開放粉絲透過 FB 私訊洽詢。

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粉絲關心快閃店會有黃牛掃貨問題,官方表示首先要解決「黃牛代排」問題,纔會開放現場排隊領取號碼牌,最晚在 8 月 4 日提供入場號碼牌資訊。

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圖/遊戲角落 啄雞攝影

2024 臺灣燈會在臺南 X hololive production 快閃店即將在 2 月 24 日正式開張,今(23)日於大臺南會展中心特展區試營運,遊戲角落同日現場直擊!

大臺南會展中心特展區距離高鐵臺南站不遠,出站就可以看臺南燈會的指示牌。抵達特展區,快閃店門口擺設大大的 hololive 看板。看到這個看板,就知道油燈展到了。

圖/遊戲角落 啄雞攝影

入場後有 Q 版、等身立牌迎接,另有長長的燈籠牆照亮快閃店。看完燈籠再接着往下走,輪到以 Kobo Kanaeru 打頭陣的 hololive「燈龍」羣跟粉絲相見歡。

圖/遊戲角落 啄雞攝影

圖/遊戲角落 啄雞攝影

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圖/遊戲角落 啄雞攝影

Kobo 屁孩樣的表情,真的很適合喬角度拍攝。你看着「燈龍」,「燈龍」也看着你。

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圖/遊戲角落 啄雞攝影

後續爲商品展示區,先有仙女造型的各式 T 恤,再來是有如祭壇般的 VTuber 周邊商品展示臺。一個蘿蔔一個坑,每個 V 都有各自區塊,讓 DD 方便膜拜(X)。

圖/遊戲角落 啄雞攝影

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本次的商品主打,毫無疑問就是由 FuwaFuwa 軟趴趴老師操刀設計的趴肩玩偶了!每隻的造型都相當可愛,其中 Nanashi Mumei 的特別倒着放,好一隻「倒 mei」的玩偶。

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除了能收藏的,也有能吃的。快閃店賣印有 Q 版人物的銅鑼燒,外加氣泡飲。眼睛看得油油亮亮之餘,肚子也要「油」點東西。

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圖/遊戲角落 啄雞攝影

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hololive 臺南燈會快閃店預計從 2 月 24 日展出至 3 月 10 日,欲前往朝聖的讀者,可先至 KKTIX 上預約場次,現場排隊動線可參考官方粉專影片說明。

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沒辦法到現場的人,不用擔心。官方同步開放商品線上預購,開放期間爲 2 月 24 日 11:00 開賣到 3 月 31 日 23:59 止,詳細可留意官方臉書公告。

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圖/Redemption Road Games、tinyBuild

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由獨立遊戲團隊 Redemption Road Games 打造的動作策略沙盒遊戲《王權制造者》(暫譯,Kingmakers)在最近公開首支遊玩預告片。影片的前段,這款遊戲乍看之下與玩家所熟悉的中世紀戰略模擬遊戲並沒有太大的差異,展示大量的士兵在戰場上使用各種冷兵器廝殺的畫面。不久之後,玩家馬上就發現這款遊戲的不同之處。

就在預告片的 24 秒處,《王權制造者》纔開始展現真正的樣貌,畫面出現一臺現代化的卡車穿越時空並衝入戰場,瞬間將一羣士兵撞飛。角色在下車後也拿出槍械開始掃射拿着刀劍的士兵。

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圖/Redemption Road Games、tinyBuild

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根據官方公開的資訊,玩家能夠在遊戲中使用衝鋒槍、霰彈槍、榴彈發射器以及裝甲卡車、機車、武裝直升機和空襲部隊等方式來制霸中世紀戰場,對抗上千位手持冷兵器的士兵,而且最多還能支援 4 人連線。

雖然遊戲中依然能選擇近戰武器,但《王權制造者》最主要的玩法依然是第三人稱射擊。對此,開發團隊證實本作受到了《深巖銀河》(Deep Rock Galactic)和《末日之戰》(World War Z)等合作射擊遊戲的影響,讓玩家們利用槍械對抗如同殭屍般蜂涌而上的敵人。

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圖/Redemption Road Games、tinyBuild

圖/Redemption Road Games、tinyBuild

除此之外,《王權制造者》還有些戰略遊玩要素。在戰鬥中,玩家可以切換到俯瞰視角來安排士兵,或是建造設施等。每位玩家都能夠與他們自家的士兵溝通,併合作試圖佔領城堡和抵禦要塞。

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圖/Redemption Road Games、tinyBuild

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《王權制造者》預計將在 2024 年內進入搶先體驗階段,開發團隊 Redemption Road 計劃先舉行遊玩測試和推出試玩版。

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2023,在維一種很新的權

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這是嚴肅君的第596篇推送

2023年的北京新房市場維權,不僅維出了新高度,甚至有些讓人匪夷所思。

以前都是“減配維權”、“爛尾維權”,近日京能|電建·洺悅灣一業主,通過維權讓開發商把小區觀景亭拆了,關鍵是—

這是在原有沙盤交付標準上,開發商免費爲業主加蓋的。

“增配還要維權”,屬實是第一回見。

1.

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據爆料,該業主維權的最主要原因是,認爲觀景亭不倫不類,影響風水。

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因此在觀景亭已經大部分事實性完工,並獲得1000多戶業主認可的前提下,三番五次找多個相關部門舉報,最終迫使開發商完成拆除。

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整個事件的弔詭之處在於,該業主不滿之處在於觀景亭破壞風水,維權的途徑卻是舉報開發商違建,玄學的事情,走了科學的渠道;

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開發商乖乖拆除觀景亭,卻似乎從未聽取過其他1000餘戶業主的意見,導致其他業主發起“反維權”,到底是盡職還是失職?

而且都2023年了,維權依然是誰的聲音大,誰說了算,何嘗不是一種悲哀。

2.

好在,洺悅灣交付在即,維權的也只是不影響大局的觀景亭,更多項目往往是前置維權,邊買房邊維權。

去年12月17日開盤,據說目前已基本售罄的中海富華里,200多名業主早在2月2日就已經聯合發出了致開發商的第一封公開信,問題集中在草簽合同霸王條款。

嚴肅君認真研究了下,有一個點確實是之前沒有關注過的,那就是針對房源面積差異的處理。

一般商品房選用的面積差異處理方式如下~

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解讀一下:誤差3%以裡,按照實際建面結算;誤差超出3%,購房者有權解除合同,開發商退錢(給利息),不解除合同的超出部分購房者不補。

中海的草簽合同又是如何規定的呢?

三個細節:

①取消3%,不管誤差多少,購房者都無權解除合同;

②也同時意味着,即便超出3%,超出部分購房者也必須買單;

③誤差只看套內面積,不看建築面積。

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疊加起來可能出現的一種情況就是,住進去的房還是那麼大,但錢卻得多花幾十萬。

舉個例子,假設購買的是房子建面80平,套內60平,結果一不小心開發商蓋大了,套內依然只有60平,但建面搞到了85平,那這5平的錢得購房者補上。

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除此之外,業主們維權聚焦的點還在於,外立面材質和園林設計在合同中幾乎無任何保障。

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具體體現在,宣傳材料對雙方均不具約束力,開發商可以進行隨意修改,哦不,優化設計。

有網友調侃,看效果圖,富華里拾光系;看沙盤,富貴家園回遷系。

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3.

中海富華里的業主如果說是防患於未然,那麼首創天閱山河業主只能說是試圖亡羊補牢。

邊蓋房邊維權,重點正是富華里業主們也在擔心的外立面。

在首創天閱山河之前的宣傳效果圖中,外立面使用的是金屬鋁板+玻璃幕牆,也是最近今年豪宅項目普遍採用的外立面樣式,採光和視野都達到MAX級別。

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但從目前完工的建築外牆來看,南向外牆雖然採用了金屬鋁板,但並沒有見到玻璃幕牆,而側向及北向外牆則直接採用了塗料塗刷。

除了顏值急劇下滑,外牆保溫層材質也被更換,業主安全大打折扣。

由合同中規定的岩棉材質,變成了聚合聚苯板材料,防火等級更低,使用壽命更短,當然價格也更低廉。

除了外立面,還有業主爆料,首創天閱山河內部裝修也存在不同程度減配。

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例如合同中約定的裝甲入戶門和智能門鎖變成了普通入戶門和普通門鎖,衛浴產品則由漢斯格雅等高檔品牌更換爲普通品牌。

當然開發商迴應稱,目前室內裝修並非爲最終呈現結果。距離交房只剩一年的時間,嚴肅君也期待有一個好的交付產品。

不僅8萬+豪宅項目,10萬+超豪宅項目也要維權,比如去年10月開盤瞬間售罄的朝陽太陽宮項目。

同樣是外立面由金屬鋁板,變爲鋁板+質感塗料,玖和府的業主在行動上就有些不一樣。

一方面通過各種渠道維權,包括公衆號發文、向銷售反饋、向地產客服反饋、向公司寄掛號信等等,另一方面業主又在積極“自救”,宣稱自費升級外立面,成本由全部業主均攤。

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4.

關鍵是,還有一些維權,在房子之外。

前有亦莊某項目,房產在亦莊路東區,戶籍卻屬於通州次渠,對於孩子上學,未來房產流通都造成了不小的影響。

福貞 本季營運看升

後有昌平某項目,前腳交完首付,後腳就多了一條市郊鐵路,距離項目最近只有80米,據說時速160公里/h,3分鐘一趟。

兩項目開發商都表示,已經或正在與相關政府部門溝通,積極解決中。

以上維權內容均來自於項目業主爆料,也歡迎大家繼續提供最新信息~

年年315,作爲大多數人,一輩子,最大單筆消費品,房子永遠是最熱門的話題。

在買與賣的這場較量當中,售賣方往往是強勢的一方,主動權也比較大,但是也有越來越多的成功案例表明,買方反而會憑藉“弱勢”而最終維權成功。

買賣的的核心是契約精神,這意味着契約的自由、平等和信守,如果交易雙方都能誠實守信,履行合約不折不扣,維權這種糟心事兒也會日益銷聲匿跡。

互動時刻:

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2023年北京新房市場維權還有哪些新現象?你又是否正在維權?歡迎在評論區留言討論~

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終成眷屬!《不要欺負我,長瀞同學》漫畫144話學長終於丟直球坦白心意

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遊戲角落合成 圖/マガポケ

終於出大事了!由ナナシ創作的甜蜜校園漫畫《不要欺負我,長瀞同學》漫畫 144 話於昨(5)日釋出,讀者紛紛感謝作者終於讓大家如願了!

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※以下內容包含最新話次劇透,請斟酌閱讀。

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《不要欺負我,長瀞同學》是近年知名的「同學系」戀愛漫畫之一,講述膽小男主角八王子直人與愛捉弄他的學妹長瀞早瀨之間的故事。而既然是同學系作品,表示大家都知道主角們走到交往只是時間早晚的問題。

在漫畫 143 話中,長瀞與學長互相對彼此有話要說,兩人的手在最後已然牽起,然而話卻尚未出口。

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圖/マガポケ

而在最新的 144 話中,兩人終於坦白心意,由學長率先衝刺表示他喜歡長瀞,請問願意和他交往嗎?而長瀞也開心地同意了,表示「學長你要對人家的改變負責」。

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兩人終於修成正果,被塞了滿嘴糖的讀者紛紛表示「太神啦!」、「終於」、「果然直球才帥」。不過筆者認爲這類型作品走到交往後還能演多久就要看作者的功力了,因此喜歡本作的人走到這一步可謂且看且珍惜啊……。

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由第九遊戲開發發行的美少女經營模擬遊戲《VTuber 大師》於臺北電玩展開放試玩,親手體驗培養 VT 的喜悅與眉角!

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本次試玩中,玩家可以從三位 VTuber 中擇一,每位角色擅長的能力都不同。例如筆者選擇的是「藍香楚」,一名面無表情、遊戲力直逼電競選手,講話有點直接(畢竟人如其名)但……筆者整個大中就選她了。

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遊戲以經營模擬爲主,玩家要負責幫自己的 VTuber 排出一週的行程,每天分成四個時段。雖說可以預排行程,但實際遊玩時仍要依據 VT 的各項數值微調行程,才能順利衝高訂閱數並且維持體力以及健康。

圖/第九遊戲

開臺也會遇到隨機事件,進入如文字冒險遊戲般的對話和立繪場面;此外如果唱歌、玩遊戲、雜談直播也可能遇到事件都會有相應的小遊戲可以玩,成功通過的話也可以獲得更多獎勵。

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《VTuber 大師》有許多有趣的對話(藍香楚好婆喔 @@),把自己喜歡的 V 培養並且逐漸壯大也會很有成就感。試玩版提供的難度是 1,所以只要有照着指示遊玩就可以輕鬆通關。

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《VTuber 大師》目前已開設 Steam 頁面,上市日期未定,有興趣的人可以加到願望清單並且關注後續消息。

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期盼30多年,全臺最大的體育場館「臺北大巨蛋」終於在去年底正式啓用!隨着第一場國際賽事風光落幕、總進場人數突破10萬人次,「臺北大巨蛋」儼然成爲城市最受矚目的新地標。未來4萬多坪「遠東SOGO CITY」開幕,有影城、旅館、頂辦、捷運商場,串連隔壁的松煙文創園區、信義商圈、忠孝復興商圈,將爲臺北締造下一個繁華盛世,也讓大巨蛋周邊房市備受矚目。

大巨蛋位於信義區和大安區交界、「東區商圈」黃金核心,集結捷運藍線、國父紀念館寬廣休憩綠地、光復國小明星學區、百貨聖地、時尚潮店等「超級生活機能」,想和「臺北大巨蛋」當鄰居?那得具備相當的實力才行!房仲業者表示,儘管大巨蛋周邊住宅以高達40年的老房子居多,中古屋房價單坪仍直衝百萬,且物件稀缺,想在這裡置產是「可遇不可求」。

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低調熱銷逾8成!被視爲「危老都更第一彈」

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近期日勝生集團位於光復南路巷內的危老都更案「鑄慕」,是區域極罕見上千坪大基地,自公開以來吸引不少高資產族目光,至今已悄悄熱銷逾8成,目前主打46坪、51坪產品,根據內政部實價登錄顯示,單坪成交價落在200萬上下。

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相較於忠孝復興商圈的危老都更案每坪220萬起跳,「鑄慕」在置產族眼中是價值被低估的潛力股。市場人士分析,忠孝復興商圈因推案多、聲量大,推升房價屢創新高;而國父紀念館、大巨蛋周邊新案稀少、「鑄慕」一枝獨秀,因此呈現「低調熱賣、價格持平」的局面,待後面其他都更案接力出籠,因精華區土地難整合,建商整合土地的成本勢必反映在房價上,加上營建成本持續攀升,未來都更案開價預估只會越來越高,「鑄慕」作爲24層樓高區域地標宅,屆時價格可望與價值同步。

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大安隱富氣質與新世代生活行家,共享繁華之巔

「鑄慕」歷經12年整合,過去爲16棟老舊公寓的「僑安新村」,地主大多是經歷臺灣經濟起飛年代的創一代實業家、教師、公務員等,承襲正統「大安人」豐饒人文底蘊與貴胄氣質,見證大安區歷久不衰的地段精髓。而已購客則多爲長期旅居國外的企業二代、自營商、醫師等,除了自住需求、資產配置考量,也有許多外縣市企業家慕名而來,嚮往生活在城市尖端時尚核心,可以第一手接收最新潮流訊息,散步就能到信義區逛街,近擁大巨蛋餐飲、松煙誠品24小時營業的「夜經濟」,身處繁華之巔,同時隱身靜巷,享有靜謐宜居氛圍。

擁繁華也挺永續,5大建築標章樹立危老重建典範

值得一提的是,因應全球環境永續趨勢,「鑄慕」也走在時代尖端,爲區域創下綠色新標竿,一次集結「綠建築」、「智慧建築」、「低碳建築」、「耐震建築」,與「國際WELL健康建築標準™」5大建築標章認證,除了追求人與土地永續和諧,更透過室內環境來提升人體健康與福祉。由英國GA.Group公設規劃,打造市中心罕見的戶外泳池,重新詮釋「幸福居所」的定義,不僅跟上時代,還要引領潮流,在這波危老重建潮中立下新典範。

「鑄慕RADIUM ONE」

基地位置:臺北市大安區光復南路260、280巷

都市超级医圣 断桥残雪

接待會館:臺北市大安區光復南路路312號

变得更喜欢你的一天

賞屋專線:(02)2773-5888

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圖/YouTube@FINAL FANTASY XIV

根據《Final Fantasy XIV》製作人吉田直樹的說法,對他來說要讓這款 MMO 遊戲保持新鮮感的秘訣,就是在開發上打從根本就不要將其視爲一款 MMO。

《Final Fantasy XIV》粉絲嘉年華 2024 的問答活動中,吉田直樹解釋心目中讓玩家在這款戲正式上線整整 14 年後,依然願意繼續持玩下去的動力。製作人認爲在爲《Final Fantasy XIV》進行規劃時必須保持着相當開放的想法,千萬不能僅專注在傳統 MMO 的框架,而這正是這款遊戲能夠持續帶來新點子的秘密。

此外,他也表示自己在構思時,是將遊戲當成一款《Final Fantasy》作品,而非 MMO,藉此將主機遊戲的有趣之處全數導入到 MMO 的世界裡。正因爲如此,團隊能夠不斷爲玩家帶來備受好評的大型資料片。

就在資料片「曉月的終焉」上線 3 年後,《Final Fantasy XIV》將會在 2024 年夏季推出下一個大型資料片「黃金的遺產」,將玩家的等級上線從 90 提高到 100,並加入一個名爲特拉爾的新大型區域,其中包含許多新城市等可探索的地點,同時還會遇到各種新的敵人和地下城,再加上各種新的生活風格遊玩內容。

另一方面,遊戲本體也將會爲原本男性限定的種族「赫羅斯加」導入女性外型的選項,併爲遊戲的畫質和系統帶來提升。

參考原文:Auotmaton、GamesRadar

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房企:央國企仍是拿地主力,民企拿地勢頭減弱

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從12月房企權益拿地金額TOP15榜單來看,保利發展再現兇猛的拿地勢頭,以220.42億元高居權益拿地金額首位,於保利置業而言,擁有一定規模及優質的土地儲備是重要的發展基礎,故此保利發展積極積累優質土儲來確保行業競爭力。中海地產權益拿地金額168.06億元位居第二,中海憑藉在一二線城市的投資佈局和穩健的經營策略,以及對高利潤率的堅守,這是中海能做到逆週期拿地的關鍵因素,因而即使在行業下行時期,也能保持連續的投資節奏,做到全週期持續拿地。華潤、綠城中國、越秀三大品牌頭部國央企延續穩健的拿地姿態,本月分別憑藉145.28億元、138.92億元、111.90億元躋身權益拿地金額前五。從12月房企權益拿地企業來看,央國企仍是拿地主力。

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全年來看,央國企在資金、開發經驗等的優勢,成爲拿地主力軍。2023年保利發展全年權益拿地金額1146.61億元,位居榜首,中海地產2023年權益拿地金額1129.06億元,其中中海激戰上海灘,聯合上海西岸開發砸下240個億,拿下今年上海的總價地王,華潤置地權益拿地金額807.82億元位居第三。建發、綠城中國、招商三大品牌頭部國央企拿地態勢依然堅挺,年度分別憑藉719.06億元、640.32億元、607.76億元躋身權益拿地金額前五。

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